transformación del área industrial existente, integrándola en la estructura general del núcleo, con la redefinición del vial vertebrador c-431 y vial principal sobre el camino de hornachuelos.

criterios y directrices para la ordenación

1.- la estructura viaria propuesta en el plan es vinculante en relación a garantizar las conexiones y sellado con las tramas de los suelos urbanizables adyacentes al sector, mediante la continuidad de los viales e infraestructuras:

• glorieta de intersección de la carretera A-431 con el vial trazado sobre el camino de Hornachuelos y su conexión con el paso inferior propuesto bajo la línea férrea.
• el vial de servicio paralelo a la A-431.

2.-el viario se dimensionará para el vial principal sobre el camino de hornachuelos como tipo V7 y para el resto de viales el tipo V4. dispondrá de arbolado en sus acerados. la sección del vial de servicio respecto a la A-431 se ajustará al definido en la propuesta de remodelación de dicha carretera, con vial de servicio.

sistema de espacios libres y dotaciones públicas:

1.- es vinculante la disposición del sistema de espacios libres y equipamientos localizados en la banda longitudinal de suelo comprendida entre la línea férrea y la carretera C-431, siguiendo el modelo grafiado en el plan.

el plan parcial diseñará dichos espacios libres de forma que cualifiquen la imagen urbana al objeto de integrar dichos elementos en la estructura general del núcleo.

2.- se respetará la localización de las áreas ajardinadas de las glorietas de intersección de la carretera C-431 y la del extremo este del sector, en la cupña de confluencia con el sector R9.

zonificación residencial:

1.- la ordenación residencial grafiada en el plan general se considera orientativa si bien, la disposición de las manzanas residenciales garantizará la continuidad viaria entre ellas y con los sectores adyacentes, al este con el sector R19 y R10 y al oeste con el sector urbanizable R14 y R11.

2.- el plan parcial definirá una zonificación residencial cuyas tipologías se ajusten a los modelos de vivienda unifamiliar adosada UAD, y vivienda unifamiliar aislada UAS en el contacto con el sector R11, definidas en la memoria de ordenación del plan y cumplan las condiciones generales de uso, edificación, y urbanización reguladas en el título VI de las normas urbanísticas.

 

promotor: moresil s.l.

arquitecto: alberto guerrero revuelta

ubicación: moresil (posadas) córdoba

año: 2006